Prefabrik ev araştırmasına başlayan herkesin ilk sorusu genellikle aynıdır: “Ne kadar tutar?” Bu soruya tek bir cevap vermek mümkün değil; çünkü fiyat, onlarca değişkene bağlı olarak büyük farklılıklar gösterebilir. Bu rehberde, 2026 yılı için gerçekçi maliyet aralıklarını ve fiyatı etkileyen temel faktörleri ele alıyoruz.
Temel Maliyet Bileşenleri
Prefabrik ev fiyatını oluşturan başlıca kalemler şunlardır:
- m² bazlı yapı bedeli — taşıyıcı sistem, panel, çatı, kapı-pencere
- Elektrik ve sıhhi tesisat
- İç ve dış kaplama
- Montaj işçiliği
- Nakliye (lokasyona göre değişir)
- KDV
2026 Ortalama Fiyat Aralıkları
Aşağıdaki rakamlar, temel paket için geçerli başlangıç fiyatlarıdır. Özelleştirme, premium malzeme seçimi ve coğrafi konum bu rakamları değiştirebilir:
- Tek katlı standart model (40–60 m²): 600.000 – 850.000 TL
- Tek katlı orta segment (80–100 m²): 950.000 – 1.400.000 TL
- Çift katlı villa (150–200 m²): 1.800.000 – 2.800.000 TL
Fiyatı Etkileyen Faktörler
Yalıtım Paketi
Standart yalıtım paketleri temel fiyata dahil olurken, güçlendirilmiş yalıtım veya iklim bölgesine özel paketler m² başına 100-200 TL ek maliyet getirebilir.
Çatı Sistemi
Standart trapez çatı ile kiremit görünümlü çatı arasında m² başına 350 TL’ye kadar fark oluşabilir. Karla yoğun bölgeler için güçlendirilmiş çatı konstrüksiyonu gereklidir.
Lokasyon ve Nakliye
İstanbul içi teslimlerde nakliye standart fiyata dahildir. İstanbul dışına mesafeye göre 5.000 ile 30.000 TL arasında nakliye bedeli uygulanmaktadır.
Ekstralar
Veranda, teras, balkon, klima altyapısı ve güneş paneli hazırlığı gibi opsiyonel kalemler sabit fiyatlarla teklife eklenmektedir.
En Doğru Fiyatı Nasıl Öğrenirsiniz?
Prefabrik evin gerçek maliyetini öğrenmenin en sağlıklı yolu, sitemizin Fiyat Hesaplama Aracı‘nı kullanmak ya da bizimle doğrudan iletişime geçmektir. Lokasyon, m², kat adedi ve malzeme tercihlerinizi paylaşmanız yeterli; 24 saat içinde detaylı teklif hazırlıyoruz.
